El mantenimiento de una aerotermia doméstica cuesta entre 90 y 180 € por una revisión puntual, o entre 120 y 250 € al año con un contrato de mantenimiento. Lo recomendable es una revisión profesional cada uno o dos años, más unas tareas sencillas que puedes hacer tú: limpiar la unidad exterior y vigilar la presión del circuito. Es un coste similar al de mantener una caldera de gas, pero sin las inspecciones periódicas de la instalación de gas.
En esta guía te explicamos qué incluye cada opción, cuánto cuestan las intervenciones más habituales, si es obligatorio y cuándo compensa un contrato de mantenimiento.
En esta guía
- Precio del mantenimiento: resumen
- Qué incluye una revisión profesional
- Precio de las intervenciones más habituales
- Lo que puedes hacer tú
- ¿Es obligatorio el mantenimiento de la aerotermia?
- Mantenimiento de la aerotermia frente a una caldera de gas
- ¿Compensa un contrato de mantenimiento?
- Preguntas frecuentes
Precio del mantenimiento: resumen
| Opción | Precio orientativo (con IVA) | Qué incluye |
|---|---|---|
| Revisión puntual | 90–180 € | Visita, revisión completa y ajustes menores |
| Contrato básico | 120–180 €/año | Una revisión anual y descuentos en reparaciones |
| Contrato completo | 180–250 €/año | Revisión anual, desplazamientos y mano de obra de averías incluidos, atención prioritaria |
| Revisión del servicio técnico oficial | 120–200 € | Revisión por la marca; a veces obligatoria para mantener la garantía ampliada |
| Mantenimiento por tu cuenta | 0–20 €/año | Limpieza de la unidad exterior y control de la presión |
Los precios varían según la ciudad, la marca y si el equipo es monobloc o bibloc.
Qué incluye una revisión profesional
Una revisión completa de una aerotermia debe incluir, como mínimo:
Unidad exterior
- Limpieza de la batería de aletas y comprobación de que no hay obstáculos.
- Revisión del ventilador, soportes y antivibratorios.
- Comprobación del desagüe de condensados y del desescarche.
- Revisión visual de corrosión y conexiones eléctricas.
Circuito hidráulico
- Presión del circuito y del vaso de expansión (recarga si hace falta).
- Limpieza del filtro y del filtro magnético.
- Purga de aire.
- En monobloc con anticongelante, comprobación del glicol.
Agua caliente sanitaria
- Estado del ánodo del depósito.
- Comprobación de la válvula de seguridad.
- Revisión de la función antilegionela.
Funcionamiento y configuración
- Lectura del historial de errores.
- Comprobación de temperaturas, caudal y consumos.
- Horas de funcionamiento del compresor y de la resistencia de apoyo.
- Revisión de la curva de calefacción y de la programación.
Ese último punto es el que más dinero te puede ahorrar: una curva de calefacción mal ajustada o una resistencia que entra demasiado pueden suponer cientos de euros al año. Ver por qué mi aerotermia consume tanto.
Precio de las intervenciones más habituales
Fuera de la revisión, estas son las intervenciones de mantenimiento más frecuentes:
| Intervención | Frecuencia | Precio orientativo (con IVA) |
|---|---|---|
| Recarga del vaso de expansión | Cada 2–3 años | 60–120 € |
| Limpieza a fondo de la batería exterior | Cada 1–3 años (más en costa o zonas con polvo) | 60–120 € |
| Sustitución del ánodo de magnesio | Cada 2–5 años | 30–80 € |
| Revisión o cambio del glicol (monobloc) | Cada 3–5 años | 150–400 € |
| Limpieza química del circuito | Solo si hay lodos | 150–400 € |
| Cambio del vaso de expansión | Cada 8–10 años | 100–250 € |
Para reparaciones de averías (placa electrónica, bomba, válvulas, compresor), consulta los precios en cuántos años dura una aerotermia.
Lo que puedes hacer tú
Sin herramientas especiales y sin riesgo:
- Limpiar la unidad exterior una o dos veces al año: retirar hojas, polvo y telarañas con un cepillo suave o aspiradora. Nunca agua a presión sobre las aletas.
- Dejar espacio libre alrededor de la unidad: nada de macetas, trastos o toldos que bloqueen el aire.
- Vigilar la presión en el manómetro: normalmente entre 1 y 2 bar en frío. Si baja de forma repetida, avisa al técnico. Ver presión correcta del circuito y cómo purgarlo.
- Revisar el mando o la app de vez en cuando: códigos de error, consumo mensual y horas de la resistencia de apoyo.
- Comprobar que el desagüe de la unidad exterior no se atasca ni forma hielo en invierno.
Guía completa en mantenimiento de la aerotermia: qué hacer tú y qué el técnico.
¿Es obligatorio el mantenimiento de la aerotermia?
- El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) establece que las instalaciones térmicas deben mantenerse según las instrucciones del fabricante y un programa de mantenimiento. En la práctica, para una vivienda, eso se traduce en revisiones periódicas.
- Las aerotermias domésticas llevan poca cantidad de refrigerante, así que en general no están obligadas a los controles periódicos de fugas que la normativa de gases fluorados exige a equipos más grandes.
- A diferencia del gas, no hay inspecciones periódicas obligatorias de la instalación por parte de la distribuidora.
- Lo que sí es habitual es que el fabricante exija una revisión anual por un servicio autorizado para mantener la garantía ampliada. Si la omites, puedes perderla. Ver garantía de la aerotermia.
Mantenimiento de la aerotermia frente a una caldera de gas
| Concepto | Caldera de gas | Aerotermia |
|---|---|---|
| Revisión recomendada | Anual o bienal | Anual o bienal |
| Precio de la revisión | 80–150 € | 90–180 € |
| Inspección periódica de la instalación de gas | Sí, cada 5 años (≈ 60–100 €) | No |
| Análisis de combustión | Sí | No |
| Limpieza de quemador | Sí | No |
| Limpieza de la unidad exterior | No | Sí (puedes hacerla tú) |
| Coste anual medio | ≈ 100–170 € | ≈ 90–180 € |
En resumen: el mantenimiento cuesta prácticamente lo mismo. Si das de baja el gas, además te ahorras las inspecciones de la instalación.
¿Compensa un contrato de mantenimiento?
Compensa si:
- Tu equipo tiene más de 5–6 años y ya no está en garantía: el contrato completo cubre la mano de obra y el desplazamiento de las averías, que suelen ser lo más caro.
- El fabricante lo exige para mantener la garantía ampliada.
- Quieres atención prioritaria en invierno, cuando los técnicos van saturados.
Puede no compensar si:
- El equipo es nuevo y está en garantía: basta con la revisión que exija el fabricante.
- Haces tú el mantenimiento básico y prefieres una revisión cada dos años.
Antes de firmar, comprueba: número de visitas, qué incluye (mano de obra, desplazamiento, piezas), tiempo máximo de respuesta y penalizaciones por cancelar. Lo analizamos en contrato de mantenimiento de aerotermia: ¿merece la pena?.
Preguntas frecuentes
Cada uno o dos años. Una vez al año si el fabricante lo exige para la garantía, si vives en la costa o si el equipo trabaja muchas horas.
Entre 90 y 180 € por una revisión puntual, según la zona y la marca.
El equipo seguirá funcionando, pero con los años puede rendir peor (más consumo), acumular suciedad en el circuito y sufrir más averías. Además, puedes perder la garantía ampliada.
No necesariamente, pero algunos fabricantes lo exigen para mantener la garantía ampliada. Fuera de garantía, puede hacerla cualquier empresa habilitada en instalaciones térmicas.
En resumen
- Revisión puntual: 90–180 €. Contrato de mantenimiento: 120–250 € al año.
- Recomendado: revisión profesional cada uno o dos años y limpieza de la unidad exterior por tu cuenta.
- Coste similar al de una caldera de gas, pero sin inspecciones de la instalación de gas.
- La revisión que más ahorra es la que ajusta la curva de calefacción y comprueba la resistencia de apoyo.
- Revisa si tu fabricante exige la revisión anual para mantener la garantía ampliada.
Siguiente paso: si vas a instalar una aerotermia, pregunta al instalador qué mantenimiento incluye el primer año y qué exige el fabricante para la garantía. Puedes pedir hasta 3 presupuestos de instaladores de tu zona.
Nota: las cifras de esta guía son orientativas y pueden variar según el equipo, la vivienda y la fecha. Consulta siempre el manual de tu modelo y a tu instalador.
Fuentes y lectura recomendada
Para contrastar lo que cuenta esta guía puedes consultar estas fuentes externas:
- Reglamento (UE) 2024/573 sobre gases fluorados: regula los refrigerantes y su manejo.
- BOE, Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE, RD 1027/2007): norma que regula diseño, mantenimiento e inspección.
- IDAE y AFEC, “La bomba de calor en la rehabilitación energética de edificios” (nov. 2023): guía técnica oficial sobre diseño, zonas climáticas y casos reales de bomba de calor en vivienda.