La aerotermia se amortiza normalmente en 6–10 años si sustituye a gasóleo, propano o calefacción eléctrica, y en 12–15 años si sustituye a una caldera de gas natural que había que cambiar igualmente. Con una vida útil de 15–20 años, en la mayoría de casos recuperas la inversión y te quedan varios años de ahorro puro. El plazo depende sobre todo de qué sistema sustituyes, de si aprovechas las ayudas y de si tu caldera actual tenía que cambiarse ya.
En esta guía te damos la fórmula para calcularlo tú mismo, tres casos calculados paso a paso y las cinco formas más eficaces de acortar el plazo.
Nota sobre los casos: los tres casos de esta guía son simulaciones con precios, consumos y ayudas típicos, no instalaciones reales de lectores. Sirven para enseñarte el método; para tu vivienda, sustituye los números por tus facturas y tus presupuestos.
En esta guía
- Amortización según el sistema que sustituyes
- Cómo calcular la amortización
- Caso 1: casa de 130 m² con gasóleo en Burgos
- Caso 2: piso de 90 m² con gas natural en Madrid
- Caso 3: casa de 120 m² con propano en la sierra de Madrid
- Ahorro acumulado durante la vida útil
- Qué acorta (y qué alarga) la amortización
- Preguntas frecuentes
Amortización según el sistema que sustituyes
| Sistema actual | Ahorro anual típico | Amortización sin ayudas | Amortización con ayudas |
|---|---|---|---|
| Gasóleo | 900–1.400 € | 8–12 años | 6–8 años |
| Propano | 800–1.200 € | 9–13 años | 7–9 años |
| Radiadores eléctricos o acumuladores | 700–1.200 € | 9–14 años | 7–10 años |
| Gas natural (caldera que hay que cambiar) | 300–500 € | 16–23 años | 12–15 años |
| Gas natural (caldera en buen estado) | 300–500 € | Más de 25 años | Más de 20 años |
| Termo eléctrico (con termo de aerotermia) | 250–350 € | 5–8 años | 4–7 años |
Valores orientativos para viviendas típicas con la electricidad a 0,16 €/kWh.
Cómo calcular la amortización
La fórmula es sencilla:
Años de amortización = Inversión neta ÷ Ahorro neto anual
Donde:
- Inversión neta = precio de la instalación − ayudas − lo que te costaría la alternativa que evitas (por ejemplo, una caldera nueva si la tuya había que cambiarla).
- Ahorro neto anual = gasto anual actual − gasto anual con aerotermia − costes extra (potencia contratada) + costes que desaparecen (término fijo del gas, alquiler de depósito de propano…).
Paso a paso
- Suma tu gasto anual actual en calefacción y agua caliente: facturas de gas, gasóleo, propano o electricidad de los últimos 12 meses. Incluye términos fijos, alquiler de depósitos y mantenimiento.
- Estima el gasto con aerotermia: calcula la energía útil que consumes (por ejemplo, litros de gasóleo × 10 kWh × 0,85 de rendimiento) y divídela entre el SCOP (3–4); multiplica por el precio de la luz. Ver cuánto consume la aerotermia al mes.
- Resta los costes nuevos: potencia eléctrica adicional (unos 30–40 € por kW y año) y mantenimiento de la aerotermia.
- Calcula la inversión neta: presupuesto − ayudas − caldera evitada.
- Divide.
Calculadora de ahorro y amortización
Compara lo que gastas hoy con lo que gastarías con aerotermia. Usa los datos de tus facturas.
Caso 1: casa de 130 m² con gasóleo en Burgos
| Dato | Valor |
|---|---|
| Consumo actual | ≈ 2.060 L de gasóleo al año (17.500 kWh útiles) |
| Gasto actual | ≈ 2.050 € al año |
| Instalación | Aerotermia 11 kW con radiadores, cambiando 3 → 12.645 € |
| Gasto con aerotermia | ≈ 5.830 kWh × 0,16 = 935 € |
| Potencia adicional | +2 kW → ≈ 70 €/año |
| Ahorro neto anual | 2.050 − 935 − 70 = ≈ 1.045 € |
| Ayudas | Deducción IRPF (3.000 €) + CAE (1.500 €) = 4.500 € |
| Inversión neta | 12.645 − 4.500 = 8.145 € |
| Amortización | 8.145 ÷ 1.045 = ≈ 8 años |
Sin ayudas: 12.645 ÷ 1.045 = 12 años. Si además la caldera de gasóleo tenía que cambiarse (unos 3.500 € evitados), la amortización con ayudas baja a unos 4–5 años.
Presupuesto desglosado en precio de aerotermia con radiadores.
Caso 2: piso de 90 m² con gas natural en Madrid
| Dato | Valor |
|---|---|
| Gasto actual (gas, con término fijo) | ≈ 820 € al año |
| Instalación | Aerotermia 6 kW, cambiando 2 radiadores → 10.830 € |
| Gasto con aerotermia | ≈ 435 € al año |
| Potencia adicional | ≈ 40 €/año |
| Ahorro neto anual | 820 − 435 − 40 = ≈ 345 € |
| Ayudas | Deducción IRPF (3.000 €) + CAE (600 €) = 3.600 € |
| Caldera de gas evitada (la actual tiene 15 años) | 2.800 € |
| Inversión neta | 10.830 − 3.600 − 2.800 = 4.430 € |
| Amortización | 4.430 ÷ 345 = ≈ 13 años |
Si la caldera funcionara bien y no hubiera que cambiarla, la amortización pasaría de 20 años. Con un presupuesto básico de unos 8.000 €, bajaría a unos 5 años. Todos los escenarios en aerotermia en un piso de 90 m².
Caso 3: casa de 120 m² con propano en la sierra de Madrid
| Dato | Valor |
|---|---|
| Demanda | ≈ 11.000 kWh útiles al año |
| Gasto actual | ≈ 1.340 € en propano + 150 € de alquiler y mantenimiento del depósito = ≈ 1.490 € |
| Instalación | Aerotermia 8 kW con radiadores → 11.000 € |
| Gasto con aerotermia | 11.000 ÷ 3,3 × 0,16 = ≈ 535 € |
| Potencia adicional | ≈ 40 €/año |
| Ahorro neto anual | 1.490 − 535 − 40 = ≈ 915 € |
| Ayudas | Deducción IRPF (3.000 €) + CAE (1.000 €) = 4.000 € |
| Inversión neta | 11.000 − 4.000 = 7.000 € |
| Amortización | 7.000 ÷ 915 = ≈ 8 años |
Las ayudas cambian cada año. Los casos suponen la deducción del IRPF del 40 % (con un máximo de 3.000 €) y un valor orientativo de los CAE. Comprueba su vigencia en ayudas para aerotermia antes de hacer cuentas.
Ahorro acumulado durante la vida útil
Otra forma de verlo es comparar el ahorro acumulado con el coste neto. En el caso 1, el coste neto estimado es de 8.145 € y el ahorro anual estimado de unos 1.045 €, lo que da un periodo de amortización de unos 8 años. Si el equipo dura unos 18 años, el ahorro acumulado estimado sería de unos 18.800 €. Es una estimación con precios de energía constantes; pueden subir o bajar y cambiar el resultado.
En el caso 2 (gas natural) el periodo es bastante más largo: de unos 12–15 años si hay que cambiar la caldera de todos modos, y de más de 20 si la caldera actual aún funciona bien. Esta guía es informativa y no constituye asesoramiento financiero: calcula tu caso con tus facturas y presupuestos reales.
Qué acorta (y qué alarga) la amortización
Acortan el plazo
- Aprovechar todas las ayudas. Pide el certificado energético inicial antes de la obra; sin él pierdes la deducción del IRPF. Ver certificado energético antes y después.
- Cambiar cuando la caldera esté al final de su vida. El precio de la caldera que ya no compras reduce la inversión neta.
- Combinar con placas solares. Puede reducir el gasto de la aerotermia un 30–50 %. Ver aerotermia con placas solares.
- Elegir la tarifa de luz adecuada. Ver mejor tarifa de luz para aerotermia.
- No sobredimensionar ni pagar extras innecesarios: cambiar todos los radiadores «por si acaso», depósitos de inercia sin justificar o equipos de más potencia. Ver cómo leer un presupuesto de aerotermia.
Alargan el plazo
- Una mala configuración: curva de calefacción alta o resistencia de apoyo funcionando a menudo. Ver por qué mi aerotermia consume tanto.
- Instalar suelo radiante en una reforma solo por ahorro: cuesta mucho más y ahorra poco más. Ver aerotermia con suelo radiante en 150 m².
- Una subida fuerte de la electricidad sin subida del combustible anterior.
- Financiar a un interés alto: el coste financiero se suma a la inversión. Ver financiar la aerotermia.
Preguntas frecuentes
Sí, claramente, si sustituye a gasóleo, propano o electricidad directa. Frente a gas natural, merece la pena sobre todo cuando la caldera hay que cambiarla y se aprovechan las ayudas.
Entre 300 y 500 € al año frente a gas natural en un piso, y entre 800 y 1.400 € frente a gasóleo o propano en una casa.
Dura 15–20 años. Con una amortización de 6–10 años, te quedan casi 10 años de ahorro. Ver cuántos años dura una aerotermia.
El ahorro se reduce, pero la aerotermia consume 3–4 veces menos energía que cualquier sistema de combustión, así que sigue saliendo a cuenta salvo en escenarios muy extremos. Si tienes placas solares, estás además protegido frente a las subidas.
Sí. Aunque la aerotermia rinde algo menos con frío, la demanda de calefacción es mucho mayor y el ahorro anual crece. Ver ¿funciona la aerotermia bajo cero?.
Vigencia de la deducción del IRPF (octubre de 2026): según la información publicada a esta fecha, la deducción por obras de eficiencia energética en vivienda (20 %, 40 % o 60 % según la mejora conseguida) se aplica a obras que terminen antes del 31 de diciembre de 2026, con el certificado energético final emitido antes del 1 de enero de 2027, salvo nueva prórroga. La base máxima del 40 % es de 7.500 € (3.000 € de deducción). Si tu obra terminará más tarde, consulta las condiciones vigentes en la Agencia Tributaria antes de hacer cuentas.
Guías relacionadas: cuánto consume la aerotermia al mes, mejor tarifa de luz para aerotermia, aerotermia con placas solares.
En resumen
- Fórmula: inversión neta ÷ ahorro neto anual.
- Gasóleo, propano o electricidad: 6–10 años con ayudas.
- Gas natural: 12–15 años si hay que cambiar la caldera y aplicas ayudas; más de 20 si la caldera está bien.
- Para acortar el plazo: ayudas, cambiar al final de la vida de la caldera, placas solares, buena tarifa y no pagar extras innecesarios.
Siguiente paso: para calcular tu caso con precios reales, necesitas presupuestos de tu vivienda.
Nota sobre las cifras: son estimaciones orientativas a octubre de 2026, con electricidad en torno a 0,16 €/kWh, gas natural en torno a 0,085 €/kWh y gasóleo en torno a 1 €/l. El ahorro y el periodo de amortización dependen de tu consumo real, de los precios de la energía en cada momento y de las ayudas que consigas, que no están garantizadas. Es una guía informativa y no constituye asesoramiento financiero.
Fuentes y lectura recomendada
Para contrastar lo que cuenta esta guía puedes consultar estas fuentes externas:
- IDAE y AFEC, “La bomba de calor en la rehabilitación energética de edificios” (nov. 2023): guía técnica oficial sobre diseño, zonas climáticas y casos reales de bomba de calor en vivienda.
- OCU, análisis de aerotermia (25 oct. 2024): estudio de 12 equipos aire-agua con precios y eficiencia.
- IDAE, recomendaciones para el ahorro energético en hogares: consejos oficiales sobre calefacción, agua caliente y termostatos.