Instalar aerotermia en un piso de 90 m² cuesta entre 8.000 y 15.000 €, IVA incluido. Lo más habitual es un presupuesto de unos 10.000–11.000 € para un equipo de gama media de 6 kW con depósito de agua caliente integrado, cambiando dos radiadores. Si conservas todos los radiadores y eliges un equipo más sencillo, puedes quedarte en unos 8.000 €; con un equipo de gama alta y más radiadores nuevos, cerca de 15.000 €.
En esta guía desglosamos partida a partida tres presupuestos para un piso real tipo, te explicamos qué decide el precio en un piso (y qué no), cuánto puedes recuperar con ayudas y en cuántos años se amortiza frente a una caldera de gas.
Si quieres ver los precios de otras viviendas, consulta la guía general de precio de la aerotermia en 2026.
En esta guía
- El piso de ejemplo
- Presupuesto 1: básico (≈ 8.000 €)
- Presupuesto 2: estándar (≈ 10.800 €)
- Presupuesto 3: gama alta (≈ 14.900 €)
- Qué decide el precio en un piso
- Costes adicionales que debes prever
- Ahorro anual y amortización
- Alternativas para un piso
- Preguntas frecuentes
El piso de ejemplo
Para que los números sean comparables, todos los presupuestos se refieren al mismo piso:
| Dato | Valor |
|---|---|
| Ubicación | Madrid (zona climática D3) |
| Superficie | 90 m² útiles, 3 dormitorios y 2 baños |
| Edificio | Años 90, aislamiento medio, ventanas de doble vidrio |
| Sistema actual | Caldera mural de gas natural de 15 años y 8 radiadores de aluminio |
| Ocupantes | 3 personas |
| Espacio disponible | Terraza tendedero de 4 m² junto a la cocina, donde está la caldera |
| Demanda estimada | ≈ 9.000 kWh/año (calefacción + agua caliente) |
| Pérdidas de calor en el día más frío | ≈ 5,5 kW |
Con unas pérdidas de 5,5 kW, un equipo de 6 kW es suficiente. Uno de 8 kW sería más caro y trabajaría peor, con más arranques y paradas. Lo explicamos en qué potencia de aerotermia necesito.
Presupuesto 1: básico (≈ 8.000 €)
Monobloc de gama económica en la terraza, depósito de agua caliente separado y todos los radiadores conservados.
| Partida | Precio (sin IVA) |
|---|---|
| Equipo monobloc 6 kW, gama económica | 3.400 € |
| Depósito de ACS de 150 L | 900 € |
| Mano de obra de instalación | 1.300 € |
| Materiales auxiliares (soportes, antivibratorios, filtro magnético, válvulas) | 350 € |
| Instalación eléctrica (línea y protecciones) | 200 € |
| Desmontaje de la caldera de gas | 120 € |
| Legalización (memoria técnica y certificado) | 300 € |
| Termostato | 100 € |
| Subtotal | 6.670 € |
| IVA (21 %) | 1.401 € |
| Total | 8.071 € |
Para quién: pisos con radiadores amplios, buen aislamiento y presupuesto ajustado.
Riesgo: si algún radiador se queda corto con agua a 45–50 °C, esa habitación tardará en calentarse. Conviene que el instalador lo compruebe antes.
Presupuesto 2: estándar (≈ 10.800 €)
Equipo bibloc de gama media con torre «todo en uno» (depósito de 180 L integrado) en el lavadero y dos radiadores cambiados por modelos de baja temperatura (salón y dormitorio principal, que es de esquina).
| Partida | Precio (sin IVA) |
|---|---|
| Equipo bibloc 6 kW gama media con depósito de 180 L integrado | 5.400 € |
| Mano de obra (incluye líneas frigoríficas, vacío y prueba de estanqueidad) | 1.400 € |
| Materiales auxiliares | 400 € |
| 2 radiadores de baja temperatura instalados | 800 € |
| Instalación eléctrica | 300 € |
| Desmontaje de la caldera de gas | 120 € |
| Legalización | 350 € |
| Termostato wifi | 180 € |
| Subtotal | 8.950 € |
| IVA (21 %) | 1.880 € |
| Total | 10.830 € |
Para quién: la mayoría de pisos. Es el equilibrio más habitual entre precio, confort y rendimiento.
Presupuesto 3: gama alta (≈ 14.900 €)
Monobloc R290 de gama alta (mejor SCOP y menos ruido), depósito de 200 L, cuatro radiadores cambiados y control por zonas.
| Partida | Precio (sin IVA) |
|---|---|
| Equipo monobloc R290 6 kW, gama alta | 6.200 € |
| Depósito de ACS de 200 L | 1.300 € |
| Mano de obra de instalación | 1.500 € |
| Materiales auxiliares | 500 € |
| 4 radiadores de baja temperatura instalados | 1.700 € |
| Instalación eléctrica | 350 € |
| Desmontaje de la caldera de gas | 120 € |
| Legalización | 350 € |
| Control por zonas | 300 € |
| Subtotal | 12.320 € |
| IVA (21 %) | 2.587 € |
| Total | 14.907 € |
Para quién: quien busca el máximo rendimiento y confort, o pisos con radiadores pequeños. Es la opción más preparada para el futuro por su refrigerante; lo explicamos en R290 o R32.
¿Cuánto costaría en tu piso? Cada vivienda es distinta. Pide hasta 3 presupuestos gratuitos de instaladores de tu zona y compáralos con estos ejemplos.
Qué decide el precio en un piso
Dónde va la unidad exterior
Es la primera pregunta que debes resolver, antes incluso de pedir presupuesto:
- Terraza, tendedero o balcón junto al cuarto técnico: la opción más barata. Permite un monobloc con tuberías cortas.
- Fachada: posible, pero en muchos edificios requiere permiso de la comunidad y soportes especiales.
- Cubierta comunitaria: suele obligar a un bibloc con líneas frigoríficas largas y encarece la mano de obra, a veces con medios de elevación.
- Patio de luces: técnicamente posible, pero cuidado con el ruido, que rebota en todas las paredes. Lo explicamos en cuánto ruido hace una aerotermia.
Todos los requisitos, en ¿se puede instalar aerotermia en un piso?.
Monobloc o bibloc
En pisos, el bibloc suele ser más práctico si la unidad exterior está lejos del lavadero; el monobloc, si está en una terraza pegada a él. Comparativa en aerotermia monobloc o bibloc.
El espacio para el depósito
Una caldera mural ocupa el hueco de un armario de cocina. La aerotermia necesita además un depósito de agua caliente: 150–200 litros en un piso de tres personas. Las opciones son:
- Torre «todo en uno» (unos 60 × 60 cm de planta y 1,7–1,9 m de alto) en el lavadero.
- Depósito separado en un altillo, armario o terraza cubierta.
- Depósito mural más pequeño (100–120 L) si hay poco sitio, aunque puede quedarse corto para familias.
Los radiadores
Con radiadores de aluminio, lo normal es trabajar con agua a 45–50 °C en los días más fríos, en lugar de los 70 °C de una caldera. A esa temperatura cada radiador da menos calor. Si estaban sobredimensionados (algo frecuente en los años 90), sirven sin cambios. Si no, basta con cambiar los de las habitaciones más frías o más grandes. Lo vemos en aerotermia con radiadores antiguos.
Lo que NO debería encarecer el presupuesto
- Cambiar todos los radiadores «por si acaso»: pide que el instalador calcule habitación por habitación.
- Un equipo de 8–10 kW para un piso de 90 m² bien construido: salvo casos muy concretos, sobra potencia.
- Depósitos de inercia: en la mayoría de pisos con radiadores no son necesarios si la instalación está bien diseñada.
Costes adicionales que debes prever
| Concepto | Coste orientativo |
|---|---|
| Subir la potencia contratada (por ejemplo, de 4,6 a 5,75 kW) | ≈ 40 € al año más en la factura |
| Permiso de obras o comunicación previa al ayuntamiento | 0–150 € según municipio |
| Certificado energético inicial y final (para la deducción del IRPF) | 150–300 € en total |
| Adaptación del cuadro eléctrico si es muy antiguo | 150–400 € |
Y un ahorro que no siempre se tiene en cuenta: si das de baja el gas, dejas de pagar su término fijo, unos 80 € al año en una tarifa doméstica típica. Ver qué potencia contratada necesito con aerotermia.
Ahorro anual y amortización
Con la caldera de gas, este piso gasta unos 820 € al año en calefacción y agua caliente. Con aerotermia (SCOP 3,3 con radiadores y luz a 0,16 €/kWh), unos 435 €. Sumando el término fijo del gas que se deja de pagar y restando la potencia eléctrica adicional:
Ahorro neto ≈ 385 € de energía + 80 € de término fijo del gas − 40 € de potencia = unos 425 € al año
El plazo de amortización depende de dos cosas: si la caldera hay que cambiarla de todos modos y si puedes aplicar ayudas. Supuestos: caldera de gas nueva instalada por 2.800 €, deducción en el IRPF del 40 % (máximo 3.000 € de deducción) y 600 € en Certificados de Ahorro Energético.
| Escenario (presupuesto estándar de 10.830 €) | Inversión a recuperar | Años de amortización |
|---|---|---|
| La caldera funciona bien, sin ayudas | 10.830 € | ≈ 25 años |
| La caldera funciona bien, con ayudas | 7.230 € | ≈ 17 años |
| Hay que cambiar la caldera igualmente, sin ayudas | 8.030 € | ≈ 19 años |
| Hay que cambiar la caldera igualmente, con ayudas | 4.430 € | ≈ 10 años |
Y con el presupuesto básico (8.071 €), si hay que cambiar la caldera y aplicas las mismas ayudas, la inversión adicional se queda en unos 1.700 €, que se recuperan en 4 años.
Conclusión honesta: en un piso con gas natural, la aerotermia compensa sobre todo cuando la caldera está al final de su vida útil y se aprovechan las ayudas. Con una caldera en buen estado, el ahorro existe pero la amortización es larga. Si tu piso tiene radiadores eléctricos o termo eléctrico, el ahorro es mucho mayor y la amortización, mucho más rápida.
Las ayudas cambian cada año y tienen requisitos concretos. Comprueba su vigencia en ayudas para aerotermia y en deducción en el IRPF por aerotermia. Tienes más escenarios en en cuántos años se amortiza la aerotermia.
Alternativas para un piso
Si ninguno de los tres presupuestos te encaja:
- Termo de aerotermia + mantener la caldera para la calefacción: 1.200–2.500 €. Ver termo de aerotermia: precio y cuándo compensa.
- Splits con bomba de calor + termo de aerotermia: en climas suaves, calefacción y aire acondicionado por estancias y agua caliente eficiente por 4.000–6.000 €. Comparativa en bomba de calor aire-aire o aerotermia.
- Aerotermia híbrida, conservando la caldera como apoyo. Ver aerotermia híbrida.
Preguntas frecuentes
Normalmente 4–6 kW en un piso con aislamiento medio en clima templado o frío moderado, y hasta 8 kW en pisos muy mal aislados o en zonas frías. Pide siempre un cálculo de pérdidas.
Depende de dónde vaya la unidad exterior. En una terraza privativa no visible, normalmente no; en fachada o cubierta común, casi siempre sí. Revisa los estatutos y consulta al administrador antes de firmar.
Entre 2 y 4 días si no hay que cambiar muchos radiadores. Estarás sin agua caliente como mucho uno o dos días. Ver cómo es la instalación de aerotermia.
Solo si la comunidad decide cambiar la instalación central o si el piso puede independizarse, algo que suele ser complicado. En ese caso, lo más práctico es un termo de aerotermia para el agua caliente o splits para complementar.
En este ejemplo, unos 435 € al año en calefacción y agua caliente: de 60–80 € en los meses más fríos a 10–15 € en verano (solo agua caliente). Ver cuánto consume la aerotermia al mes.
Vigencia de la deducción del IRPF (octubre de 2026): según la información publicada a esta fecha, la deducción por obras de eficiencia energética en vivienda (20 %, 40 % o 60 % según la mejora conseguida) se aplica a obras que terminen antes del 31 de diciembre de 2026, con el certificado energético final emitido antes del 1 de enero de 2027, salvo nueva prórroga. La base máxima del 40 % es de 7.500 € (3.000 € de deducción). Si tu obra terminará más tarde, consulta las condiciones vigentes en la Agencia Tributaria antes de hacer cuentas.
En resumen
- Precio en un piso de 90 m²: 8.000–15.000 € con IVA; lo más habitual, unos 10.800 €.
- Un equipo de 6 kW suele bastar; no aceptes más potencia sin un cálculo que la justifique.
- Claves del precio: ubicación de la unidad exterior, monobloc o bibloc, espacio para el depósito y cuántos radiadores hay que cambiar.
- Ahorro frente a gas: unos 425 € al año; la amortización baja a unos 10 años (o menos) si la caldera hay que cambiarla y aprovechas las ayudas.
Siguiente paso: antes de pedir presupuesto, confirma dónde puede ir la unidad exterior y si la comunidad lo permite.
Nota sobre las cifras: son estimaciones orientativas a octubre de 2026, con electricidad en torno a 0,16 €/kWh, gas natural en torno a 0,085 €/kWh y gasóleo en torno a 1 €/l. El ahorro y el periodo de amortización dependen de tu consumo real, de los precios de la energía en cada momento y de las ayudas que consigas, que no están garantizadas. Es una guía informativa y no constituye asesoramiento financiero.
Fuentes y lectura recomendada
Para contrastar lo que cuenta esta guía puedes consultar estas fuentes externas:
- OCU, I Compra Colectiva de Aerotermia (14 feb. 2025): precios cerrados de instalación completa de 6 y 8 kW.
- OCU, análisis de aerotermia (25 oct. 2024): estudio de 12 equipos aire-agua con precios y eficiencia.
- IDAE y AFEC, “La bomba de calor en la rehabilitación energética de edificios” (nov. 2023): guía técnica oficial sobre diseño, zonas climáticas y casos reales de bomba de calor en vivienda.